济宁待售住宅面积大幅增长

　　孔孟之乡网消息 据济宁市统计局的统计分析，去年，受国家调控政策等多重因素的影响，全市商品房住宅价格涨幅逐月回落，商品房待售面积增加较快，销售市场观望氛围加重。其中2011年住宅待售面积33.8万平方米，比2010年增长86.7%。

　　2011年，全市商品房销售面积347.6万平方米，同比增长3.6%，低于2010年同期增幅26.2个百分点；2011年全市商品房销售额为133.3亿元，同比增长33.2%，低于2010年同增幅5.9个百分点。

　　2011年，从全市新建商品住宅价格指数来看，房价受政策主导作用明显。1-5月，月度涨幅波动较小，价格较为稳定。但5月份以后，随着政府一系列房地产市场调控政策发力，新建商品住宅价格同比增幅呈现逐月回落态势，12月份增幅为全年最低。另外，从全年全市新建商品住宅环比价格增速来看，有4个月份出现环比下降，分别为6月、7月、11月和12月，环比下降分别0.1%、0.2%、0.2%和0.2%。

　　同时分析指出，90平方米及以下商品房占比仍然较低，结构性矛盾还比较突出。从2011年投资额来看，90平方米及以下住宅投资完成24.6亿元占全部住宅投资的17.7%，比2010年同期下降0.3个百分点。从施工面积看，2011年90平方米及以下住宅施工面积为264.2万平方米，占全部住宅施工面积为13.2%，比2010年同期下降了6.5个百分点。

　　此外，随着销售量的放缓，商品房待售面积增加较快。12月末，全市商品房待售面积45.7万平方米，比2010年增长91.2%。其中住宅待售面积33.8万平方米，比2010年增长86.7%。