近年来，随着济宁城市发展加速，太白楼路2公里左右路段两侧，由原来寥寥几家百货商场，迅速发展成为包括家电卖场、百货商场、量贩式超市、商业综合体、商业步行街等业态在内的10余家大型购物场所，以此为主轴的现代商务商贸中心初现雏形。而伴随着苏宁、大润发、运河摩尔城的强势登陆，济宁的商战愈演愈烈，大有“短兵相接”之势。在当前激烈的商战中，济宁核心商圈的市场潜力是否已挖掘殆尽？下一步，以太白楼路为主轴的济宁核心商圈应如何保持活力，继续引领济宁商业发展，打造鲁西南商业高地？
运河之都新商圈——济宁运河城财富广场
现状 商业巨头纷纷杀入济宁商战短兵相接
20日19时许，太白楼路文化广场附近，人潮涌动，车水马龙。当日，运河城财富广场正式开业。运河城是济宁市首座，也是山东省内设施最先进、功能最完善，融商务、购物、休闲、娱乐为一体的特大型现代城市商务综合体，其定位为山东省首个以“运河文化”为主题建造的商业摩尔。
运河城位于太白中路与共青团路路口，与贵和购物中心、银座商城广场店、秀水城商业步行街仅数步之遥。而在周边不远处，则分布着世纪联华、中央百货、苏果超市、时代超市等另外几大购物中心。在济宁城区，大型商业卖场主要集中在太白楼路两侧，形成了以该路为主轴的核心商圈。
在上世纪90年代，济宁的商业还主要以百货商场的业态存在，百货大楼、华联商厦、宁安商场等几家商场分享着城区大部分的商业零售市场份额。而进入21世纪，零售企业开始如雨后春笋般纷纷出现，国内大型连锁超市赛玛特、世纪联华、时代超市等也陆续进驻济宁城区，贵和、中央百货、银座也纷纷通过兼并重组占据了太白楼路的优越位置，而宁安、华联、百货大楼等老牌商家则逐渐淡出济宁商圈。
同时，在济宁城区的东部和南部，赛玛特、赛宝、苏果等超市则“分片而治”，凭借着庞大的消费群体，深挖消费潜力，牢牢站稳了脚跟。近两年，以太白楼路为主轴的核心商圈呈现飞速发展的态势，九龙家电、天策手机等商业的迅猛发展，在凸显专业卖场的优势和日益完善济宁商圈服务功能的同时，也使得商战越发激烈。
济宁市统计局数据显示，今年1—8月份，济宁市消费品市场运行活跃，全市社会消费品零售总额达561.8亿元，较去年同期增长18.1%，批发和零售业零售额达 475.1亿元，同比增长18.7%。济宁消费市场的巨大潜力也吸引了越来越多竞争者的“群雄逐鹿”。今年，苏宁电器、大润发两家国内零售业巨头相继杀入济宁，本土商业巨头运河城也强势登场，可谓将济宁核心商圈带入了“短兵相接”的时代。
日前，济宁市中区政府又提出，将以太白楼路为主轴打造在淮海经济协作区有较大影响力和辐射力的现代商务商贸中心，使得太白楼路商圈作为城区核心商圈的地位越发不可动摇，也必将吸引更多的商业巨头加入到这场没有硝烟的商战中来。
分析 四里路盘踞十余卖场核心商圈未达到饱和
据了解，济宁市中区作为济宁市的核心区，面积381平方公里，人口56万。目前，济宁城区的卖场数量每年都在增加，在太白楼路约2公里路段两侧就汇集了银座、世纪联华、贵和、九龙家电、苏宁电器、运河城、中央百货等十多家大型卖场，在城区东部、西部也分布着不少的卖场和超市。有人不禁发出疑问，济宁商圈是否已经出现饱和？
“济宁的商圈远没有饱和，尚有很大空间。”济宁市市中区服务发展局局长李爱国说，随着近几年经济社会迅猛发展，市民生活水平不断提高，购买力也不断增强，此外随着外来人口不断拥入，城市人口每年都在递增，购买群体在不断壮大。
“如果济宁商圈已出现饱和，社会消费品零售总额会停滞不前，而实际上我们的社会消费品零售总额增幅明显，说明城区市民购买力很强，消费市场仍有较大潜力。另一方面，也正是这些知名商业品牌的纷纷加盟，进一步开拓了济宁的消费市场。”李爱国说。
在李爱国看来，济宁商圈呈现出集群集聚的发展态势，以太白楼路为主轴的核心商圈正日益发展壮大，影响力和辐射力进一步加强，已从原有的辐射济宁城区逐步转向辐射全市乃至鲁西南地区，辐射消费人口也在不断增加。
“银座、苏宁、大润发、运河城等大型商业项目在济宁城区纷纷上马，对进一步提升济宁商业档次、改变现有商业格局是难得的机会，他们高品质的定位、全新的服务理念，必将在构建济宁核心商圈、打造有较大影响力和辐射力的现代商务商贸中心中熠熠生辉。”济宁市经贸委副主任张文生说。
“目前，随着一些新房地产项目的建成，济宁城区的西部、南部和北部尚有极大的消费潜力，而这些区域却很少有大型购物场所，周边居民对大型卖场有较大需求。”赛玛特体育馆店的陈经理说，当前这些区域少有商业巨头问津，应该值得未来商家的关注和介入。
前瞻 商业百花齐放引领消费时尚
市中区服务发展局局长李爱国表示，原有的商业格局可能会使市民消费水平停留在一定层次上，随着众多新商业的进驻，市民的潜在消费能力会被转化成现有的消费力，商贸氛围逐渐浓厚，知名品牌更加云集，商业辐射能力进一步增强，人气聚集也更旺。“我们的目标就是以太白楼路为主轴打造在淮海经济协作区有较大影响力和辐射力的现代商务商贸中心。”
以运河摩尔城为例，摩尔为音译词，意为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态。摩尔特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心，消费者进入其中，可满足全部的消费需求。
济宁市经贸委副主任张文生说，“一个成熟商圈的形成，必须要有著名品牌商业的入驻，有大型的能形成较大规模、具有强大凝聚效应的标志性商业形态来推动。”济宁的核心商圈正是承接了百货大楼、华联商厦、宁安商场等老牌商贸企业前期形成的品牌效应，伴随着苏宁、大润发、银座、世纪联华、中央百货、运河摩尔城等知名企业的纷纷入驻和“抢滩”，不断引领着济宁核心商圈的发展、提升。
根据市经贸委的预测，今年预计济宁全市社会消费品零售总额将达到845亿元，同比增长16%。“济宁核心商圈的发展潜力较大，在今后的建设中如何将挖掘市场潜力与商圈建设有机结合，是政府主管部门的重要工作内容。”张文生说，一个成功的商业模式一定要具有鲜明的个性，城市商圈如何避免同质化竞争，形成自己的鲜明特色，保持自己独特的魅力，是其确保未来可持续快速发展的关键因素。
在张文生看来，济宁核心商圈建设应着重体现现代化、国际化特色，并融入传统文化气息，通过加大招商引资，“借船出海”，重振济宁昔日“船舶往来，商旅辐辏”的繁华景象，并引领鲁西南商业购物时尚。
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